Depuis des années, la popularité des locations de vacances monte en flèche et continue de progresser. De nombreux voyageurs d’aujourd’hui préfèrent désormais des séjours locaux uniques, plus d’espace et plus d’intimité. Autant de choses que les locations de vacances offrent et que la plupart des hôtels n’offrent pas. Propriétaire d’une résidence secondaire et désireux de se lancer dans l’action, mais ne sachant pas par où commencer ? Vous êtes au bon endroit. Le site homelidays gère actuellement des milliers de locations de vacances. Nous vous présentons les premières étapes essentielles pour transformer votre maison en location de vacances facilement, légalement et de façon rentable. Pour en savoir plus sur nos locations saisonnières, cliquez ici.
1. Comprenez les règles et les exigences fiscales
Avant toute chose, assurez-vous que vous pouvez légalement louer votre maison en tant que location à court terme. La législation locale, que ce soit au niveau de la ville, de la région ou de l’État ou des trois, dicte comment vous pouvez posséder et exploiter une location de vacances. En outre, n’oubliez pas de consulter les règles de votre copropriété e ce qui concerne la location de votre propriété en saison. Elle peut avoir le pouvoir de vous interdire de louer votre logement et de vous imposer des amendes en cas de violation des restrictions. Faites vos recherches dès maintenant pour déterminer si vous êtes autorisé à gérer votre maison en tant que location à court terme.
2. Effectuez une inspection d’entretien de la location saisonnière
Votre maison doit être en parfait état au moment où votre premier invité entre. C’est le moment de procéder à un examen approfondi de l’ensemble de votre propriété. Faire une inspection maintenant peut vous aider à repérer les problèmes majeurs, puis vous faire économiser du temps et de l’argent sur des réparations coûteuses. Les problèmes d’entretien peuvent également entraîner des critiques négatives, alors trouvez ce tuyau cassé avant que vos invités ne le fassent et procéder à toutes les réparations nécessaires. Après cette inspection initiale de la maison (et après avoir pris soin de tous les problèmes), établissez un calendrier d’entretien régulier tout au long de l’année. Les éléments à vérifier comprennent :
- les gros appareils, comme la laveuse et la sécheuse ;
- les gros systèmes mécaniques, comme le chauffe-eau, la ventilation et le climatiseur ;
- les greniers et les sous-sols ;
- la plomberie ;
- le toit ;
- la cheminée ;
- les murs ;
- l’aménagement extérieur et les terrasses.
3. Mettez tous les objets personnels en lieu sûr
Lorsque les invités s’enregistrent dans votre location de vacances, ils veulent voir une ardoise vierge pour leur propre expérience – pas vos photos de famille ou vos diplômes encadrés qui ornent les murs. Donc, rassemblez vos souvenirs personnels (oui, même votre collection personnelle de canards en caoutchouc) et vos objets de valeur. Puis, déplacez-les dans un placard privé ou un abri extérieur, que vous pouvez verrouiller et marquer comme interdit aux invités. Débarrasser votre espace des effets personnels est également une étape cruciale pour mettre en scène votre maison de vacances pour des photos professionnelles.
4. Décorez votre maison de vacances pour stimuler les réservations
L’aspect général est puissant. Il peut attirer ou repousser les réservations et même dicter combien d’argent vous empocherez. Après tout, les clients d’aujourd’hui sont souvent prêts à payer plus pour un intérieur sophistiqué et attrayant que pour une maison chargée de teintes fades et de meubles dépareillés. Redécorer pour booster les réservations nécessite plus que de choisir de jolies couleurs et des motifs. Voici quelques conseils de spécialistes :
- considérez le public que vous visez ;
- anticipez la façon dont vos invités utiliseront et se déplaceront dans votre espace ;
- sélectionnez des matériaux durables qui résisteront à de multiples utilisations ;
- restez à l’écart des tendances dépassées.
5. Remplissez votre location de tous les éléments essentiels
Débutez avec les éléments non négociables que tout voyageur moderne attend, à savoir :
- des draps et des serviettes frais et propres ;
- une cafetière ;
- des assiettes et des tasses ;
- des lampes ;
- le Wi-Fi.
Ensuite, investissez dans des équipements supplémentaires qui vous aideront à vous démarquer de la concurrence. Par exemple, pour attirer davantage de familles, offrez des articles tels que de la vaisselle résistante à la casse, des parcs pour enfants et des chaises hautes. Achetez des serviettes de plage, des parasols et des jouets de sable que les invités pourront utiliser lors de leur séjour dans votre maison en bord de mer le cas échéant.
